Requisitos Que Debe Cumplir Una Casa Para Infonavit

Lo primero que se debe hacer es armar un plan financiero, ordenar tus finanzas personales y acumular puntos Infonavit , para eventualmente buscar la casa perfecta e iniciar el proceso de compra de vivienda . Después de tener todo lo anterior mencionado en orden pasas a saber los requisitos.

Requisitos Casa Infonavit

Requisitos para comprar casa infonavit

Saber ¬Ņqu√© debe cumplir una vivienda para comprar con Infonavit?, es muy importante para asegurar su inversi√≥n, ya qu√© se debe tener respaldo por medio de papeles legales todo lo referente con propiedades y as√≠ no solo lograr tener una vivienda en las mejores condiciones para vivir, tambi√©n reducir riesgos como seguro contra desastres naturales, respaldo de escrituras, entre otras cosas m√°s. Tambi√©n puedes usar los cr√©ditos de Infonavit para comprar terrenos y tengas la libertad de construir tu casa perfecta.

Infonavit ofrece miles de cr√©ditos hipotecarios cada a√Īo, sin embargo, los beneficiarios no pueden comprar ninguna vivienda con el cr√©dito que se les otorga. De igual manera, Infonavit tiene un control sobre la calidad de los cr√©ditos que otorga, y uno de sus principales factores es que la vivienda a comprar debe tener factores m√≠nimos de calidad.

Requisitos para comprar casa infonavit

Requisitos para compra de casa infonavit


Para que su solicitud de hipoteca sea aprobada, la propiedad debe cumplir con los requisitos correspondientes.

  1. Debe ser una propiedad residencial.
  2. Tambi√©n debe tener √°reas como sala-comedor, cocina y dormitorio o espacios de usos m√ļltiples.
  3. La construcción debe ser duradera y de alta calidad.
  4. Su ubicación debe encontrarse en una zona urbana cerca de hospitales, mercados, escuelas.
  5. Contar con instalación para servicios básicos.
  6. La zona debe contener carreteras y sistemas de transporte.
  7. Espacios verdes y p√ļblicos.
Requisitos para compra de casa infonavit

Documentos que pide Infonavit para comprar casa

También es necesario conocer los documentos que requiere el infonavit para comprar una vivienda, los cuales se pueden encontrar en la página web del Infonavit. Sin embargo, algunos de los documentos para comprar vivienda a través de uno de sus programas son:

  1. Solicitud de inscripción de crédito.
  2. Aval√ļo de la vivienda.
  3. Si la vivienda es de un particular Solicita el aval√ļo en cualquiera de las unidades de valuaci√≥n con las que trabaja el Infonavit.
  4. Si la vivienda es de una constructora La constructora solicitar√° el aval√ļo.
  5. Acta de nacimiento certificada en original y copia.
  6. Identificación oficial vigente en original y copia.
  7. Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria Estandarizada) en copia.
Documentos que pide Infonavit para comprar casa

Compra a terceros infonavit

La decisión de comprar una casa es muy importante, puesto que el deseo de un nuevo hogar siempre es grande, porque evitas el estar pagando renta y puedes en un futuro dejarles un techo a tus hijos. Pagar una vivienda a crédito es una buena opción para no desestabilizar tus finanzas.

De hecho, para usar tu cr√©dito, el proceso es exactamente el mismo que al comprar una casa nueva. La √ļnica diferencia ser√° que se requerir√°n las caracter√≠sticas que el edificio debe incluir a la hora de la evaluaci√≥n.

Requisitos para compra de casa a terceros por infonavit

Se deben tener en cuenta las siguientes condiciones que debe cumplir la casa para poder comprar Infonavit a un tercero:

  1. La mamposter√≠a debe ser de ladrillo, arqueada, el ba√Īo debe tener una puerta con lavabo, ducha e inodoro.
  2. Se aceptan casas sobre caminos de tierra, en caso de no tener la zona caminos pavimentados.
  3. No est√© sujeto al r√©gimen ejidal, es decir, se tiene constancia de que est√° a nombre del vendedor y est√° inscrito en el registro p√ļblico de la propiedad.
  4. No se permiten viviendas en suelos arcillosos, contaminados o geológicamente defectuosos, así como rellenos sanitarios.
  5. No tener un medidor de CFE para uso comercial.
  6. No tener una estructura habitable en la casa.

Requisitos para casa infonavit

Para obtener un crédito, la casa que pretendes comprar debe tener los factores mínimos de calidad que determina el infonavit.

Los requisitos mínimos de vivienda para el Infonavit son:

  1. Las áreas de estar deben tener cubierta de ladrillo macizo o material de bóveda (sin chapa, linóleo).
  2. El o los ba√Īos tienen que tener puerta y muebles (inodoro, lavabo, ducha).
  3. Camino asfaltado en buen estado.
  4. Calle de terracería solo si la zona tiene una tercera calle.
  5. Debe estar en una zona residencial
  6. La casa no debe estar ubicada en una zona de peligro (barranca, r√≠o, acantilado, dep√≥sito de combustible, tuber√≠a subterr√°nea o l√≠nea el√©ctrica, zona de inundaci√≥n (cuando la casa est√° construida en un terreno adyacente a un r√≠o, lago, arroyo o pantano), tener limitaciones (cuando la vivienda se construya en terrenos situados sobre cuevas, vac√≠os, taludes, fallas geol√≥gicas, rellenos sanitarios, suelo api√Īado, suelo compactado, suelo arcilloso o contaminado, etc.)
  7. Que tenga desag√ľe o fosa s√©ptica, tuber√≠a para agua y cableado para luz.
  8. Tener un título de propiedad a nombre del vendedor.
  9. Que la vivienda no tenga partes en obra negra o sin terminar.
  10. No ser propiedad del Ejido, esto quiere decir que el inmueble tenga escritura o r√©gimen de peque√Īa propiedad (en el caso de copropiedad).
  11. Que no exista edificio comercial incorporado en el mismo predio.
  12. Si la casa tiene menos de 3 a√Īos se debe revisar los servicios contratados como luz, gas, tel√©fono, cable tv, y obtener al menos 3 recibos en 6 meses.
  13. La casa debe tener: ventanas, piso de concreto, puerta del ba√Īo, bloque solar y escaleras dentro de la casa (si es de varios pisos).
  14. Tener al menos dos dormitorios.
  15. Que la fachada esté enjarrada.
Requisitos para casa infonavit

Mi crédito seguro infonavit

Este es un programa de alianza con el Banco del Ahorro Nacional y de los Servicios Financieros (Bansefi), donde puedes ahorrar una cantidad de dinero cada mes y cuando se cumplen las condiciones, registras tu reclamo para hacerte acreedor al Infonavit.

A través de este programa, la organización te dice cuánto dinero necesitas ahorrar, y en qué plazo, para depositarlo en la cuenta bancaria de una organización afiliada; El dinero que ahorras se suma a tus saldos Infonavit.

Los trámites que debes seguir para obtener tu Crédito Infonavit Seguro son:

  1. Participación en la calificación crediticia segura para encontrar la fuente de financiamiento adecuada para ti. Recuerda, al igual que con otros préstamos de la organización, todo dependerá de tu edad y salario, por lo que la cantidad de ahorro puede variar.
  2. Dirígete a la sucursal Bansefi más cercana y abre una cuenta de ahorro Infonavit. En este punto, debe tener una calificación de crédito garantizado. Determinación del plazo para el ahorro de la cantidad acordada. Algunos de los meses más comunes incluyen 4, 6, 12 y 24.
  3. Una vez activada la cuenta, debe ingresar el primer pago y luego cumplir con el monto del pago acordado mes a mes.

Seguro de casa infonavit

El Seguro de Protecci√≥n del Hogar tiene como objetivo proteger su vivienda reci√©n comprada con un pr√©stamo del INFONAVIT contra da√Īos f√≠sicos, da√Īos a las instalaciones el√©ctricas y de plomer√≠a, y cubrir los gastos de reparaci√≥n o reposici√≥n de sellos.

El seguro de da√Īos no aplica para los cr√©ditos Mejoravit y Empleavit, en el caso de cr√©ditos cofinanciados, aplica √ļnicamente para el departamento de cr√©dito auspiciado por el instituto, en casos de matrimonio, se aplica primero al cr√©dito principal.

En caso de que la compa√Ī√≠a de seguros, a trav√©s de su oficina especializada, registre una p√©rdida total de vivienda, el cr√©dito se seguir√° liquidando, debe enviar una carta confirmando que sabe de esta informaci√≥n.

Para solicitar tu seguro de casa infonavit debes realizar lo siguiente:

  1. Acude a las oficinas de Infonavit de tu zona para preparar tu informe: ah√≠ se te asignar√°n los documentos necesarios para administrar el pago correspondiente del seguro de da√Īos.
  2. Si su vivienda ha sido da√Īada por un siniestro y usted ha dado un aviso de siniestro a su vivienda por este medio, para que sea v√°lido deber√° presentar los hechos en el domicilio de la oficina del Infonavit, en su regi√≥n local, delegado o en el CESI m√°s cercano.
  3. Los reclamos tienen una validez de dos a√Īos antes del l√≠mite de tiempo, es decir, a partir de la fecha del reclamo, s√≥lo tiene dos a√Īos para emitir un 'Aviso de Siniestro' a su hogar y durante el mismo per√≠odo, un especialista de la compa√Ī√≠a de seguros lo visitar√°. Revisar la existencia de da√Īos y perjuicios para determinar el monto de la indemnizaci√≥n en su caso, si no recibe visita en este plazo, no proceder√° una vez reactivado el proceso.
  4. Si su vivienda se ha visto afectada por un siniestro mayor, y lo ha comunicado de esta forma, pero no ha sido contactado por su compa√Ī√≠a de seguros o no ha recibido respuesta de su especialista en hogar, visite la delegaci√≥n de su localidad o ac√©rquese al CESI m√°s cercano para confirmar que est√°n al tanto del aviso de reclamo.

Qué requisitos pide infonavit para comprar una casa

Los requisitos que te pide infonavit para comprar una casa por medio de este crédito son:

  1. Servicios b√°sicos completos agua, luz, alcantarillado
  2. El inmueble debe estar ubicado en una zona urbana.
  3. El uso del suelo debe ser residencial.
  4. Sin deuda de impuestos.
  5. Debe tener una relación comercial vigente y estar registrado en el IMSS.
  6. Entre otros.
Qué requisitos pide infonavit para comprar una casa

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