Historial De Mi Casa

Probablemente te has preguntado en alg√ļn momento qui√©n durmi√≥ en tu rec√°mara antes que t√ļ, o cu√°ndo fue la √ļltima vez que se actualizaron las tuber√≠as, o porqu√© ese fantasma mantiene escondidas las llaves del auto siempre que tienes prisa por llegar a alg√ļn lugar.

Historial de puntos para sacar mi casa

Como Saber El Historial De Una Casa

La investigación de la historia de tu casa, no es sólo un viaje emocionante en el pasado, también puedes conocer cómo se construyó el lugar donde habitas y por ende, sabrás pistas sobre la forma en que debe mantenerse. Para investigar tu casa, sigue estos pasos:

  1. Visita el juzgado local para el historial social.

    Aqu√≠ tendr√°s acceso al n√ļmero de lote oficial de casas o departamentos en Puebla. Cuando se trata de propiedades y terrenos, la mayor parte de los registros oficiales, se realizan mediante un sistema completamente diferente al de registro de direcciones con el que probablemente ya est√©s familiarizado (INE), esto cobra relevancia por el hecho de que las direcciones y nombres de calles cambian con el paso del tiempo, no as√≠ en un juzgado local, donde como coment√°bamos, se guardan los n√ļmeros originales.

    •   En zonas m√°s antiguas, el sistema de lotes de propiedades pudo haber cambiado con el tiempo. Las oficinas locales, estatales, o de tierras del estado, as√≠ como las oficinas de historial social, deben ser capaces de encontrar el n√ļmero oficial, lote (o equivalente), que est√© asociado con tu casa. Esto har√° que el resto de la b√ļsqueda se desenvuelva mejor
  2. Mientras estás ahí, pide una copia de la licencia de obra original.

    Los permisos de construcción (véase normas y categorías para la construcción en México), por lo general contienen tesoros de información, incluyendo las dimensiones de la casa original, fechas de construcción y costos, así como los nombres de los arquitectos, contratistas y / o propietarios originales.

    •   Comprueba esa informaci√≥n en el Instituto Registral y Catastral del Estado (en caso de que las casas o departamentos en Puebla sean los que se est√°n investigando).
    •   Ten en cuenta que si bien puede haber una peque√Īa tarifa por esos servicios (despu√©s de todo alguien tiene que desempolvar los archivos de vez en cuando), vale la pena pagar estos, pues recibimos informaci√≥n de valor contenida en esos documentos.
  3. Desentierra u obtén una copia del resumen de tu propiedad.

    Este es un documento que registra todos los actos o negocios jurídicos relacionados con tu propiedad; lo cual te dará información de todos los propietarios anteriores de tu vivienda. Es posible que la persona que haya habitado la propiedad por primera vez, tenga una copia de este documento, de lo contrario puedes volver a acudir a las oficinas del estado (o imprimir tu documento como parte de tu checklist de investigación).

    •   Revisa el historial del precio de compra y venta (ver ‚ÄúC√≥mo hacer una oferta sobre una casa en Puebla‚ÄĚ). A veces, un aumento dram√°tico en el precio de venta en un corto periodo de tiempo, por lo general significa una remodelaci√≥n en la propiedad, tal vez se agreg√≥ un cuarto o algo por el estilo. Comprueba los permisos de construcci√≥n que enumera los detalles de estructuraci√≥n: fechas de construcci√≥n, detalles, propietarios.
  4. Busca en la hemeroteca de tu ciudad.

    Por lo general, se encuentran en la biblioteca ahora de manera digital, aunque también puede ser que tengas suerte en el palacio de justicia, en donde seguro tienen un historial con tu nombre que se ha venido alimentando calladamente a lo largo del tiempo.

    •   Busca menciones de la construcci√≥n en tu fraccionamiento o colonia, los antiguos propietarios de tu casa, y cualquier anuncio de venta de casas o departamentos en Puebla relativo a la direcci√≥n de tu vivienda. Si tienes suerte, puede que incluso encuentres fotos antiguas de la propiedad.
    •   Investiga en el pasado. Los nombres de las calles y los n√ļmeros cambian con el tiempo, as√≠ que considera sumergirte en los registros m√°s antiguos para encontrar pistas reconocibles.
  5. Haz una visita a la agencia local de planificación municipal.

    Encuentra la oficina que emite los permisos de construcci√≥n, eval√ļa impuestos de la propiedad, o los registros de las ventas de las casas. En este lugar se deben de tener los registros p√ļblicos que pertenecen a tu casa, a menudo, una casa m√°s vieja, pasar√° de un propietario a otro a trav√©s de un testamento, u otro tipo de transferencia y puede que no est√© registrado dentro de la escritura. Es posible que entonces desees ver los mapas de r√©gimen para saber si algo se a√Īadi√≥ o demoli√≥ en tu casa.

    •   Si hay una cosa de la que podemos estar seguros es de los impuestos pagados, as√≠ que un buen lugar para buscar, puede ser la oficina perteneciente a agente de bienes ra√≠ces, tal vez el tasador de tu casa mantiene algunos registros que describan a detalle en archivos, aspectos y evaluaciones a detalle.
  6. También puedes comprobar los directorios viejos de la ciudad (Sección Amarilla, por ejemplo) o registros de censos pasados.

  7. Inspecciona tu casa a detalle.

    Puedes aprender mucho con sólo mirar. Comprueba cómo tu casa fue construida y qué tipo de materiales fueron utilizados para su construcción.

    •   Examina las paredes y molduras. Busca los materiales originales, como los ladrillos y varillas.
    •   Intenta mirar debajo de la tapa del tanque de agua en el inodoro. Los ba√Īos son generalmente sellado con la fecha debajo de la tapa, lo cual le da una estimaci√≥n aproximada de cuando se construy√≥ la casa, ya que el inodoro presumiblemente se ha instalado poco despu√©s de que se fabric√≥. No olvides poner de nuevo la tapa hacia abajo cuando hayas terminado.
    •   Puedes obtener una buena idea de cu√°nto tiempo ha pasado desde que una sala fue remodelada. Los diferentes estilos de muebles para cocina y electrodom√©sticos (en caso de que sigan instalados), por ejemplo, van dentro y fuera de moda cada pocos a√Īos. Papel pintado a cuadros de color marr√≥n o un color aguacate gritan por todos lados que son pertenecientes a los a√Īos 70‚Äôs.
Historial de puntos para sacar mi casa con alg√ļn cr√©dito
Historial crediticio para sacar mi casa

Es cierto que algunas de estas pr√°cticas te tomar√°n algo de tiempo, sobre todo en oficinas gubernamentales donde todos sabemos que no se puede llegar con prisa. Sin embargo, si est√°s muy interesado en conocer el historial del lugar donde vives, estos m√©todos son de los m√°s eficientes; otras formas en que puedes averiguar cosas acerca de tu propiedad es platicando con tus vecinos o buscando en Facebook a los antiguos due√Īos de tu casa, siempre y cuando no olvides respetar la privacidad de los dem√°s. An√≠mate a investigar un poco el pasado de tu hogar, estamos seguros de que hallar√°s informaci√≥n de calidad.

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